Estimation théorique
Route de talloires,74290 Menthon Saint Bernard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de talloires,74290-Menthon Saint Bernard indique un avis de valeur compris entre 776.000€ et 875.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.760€ et 8.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 776.000€ et 875.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alex (74003), comprenant 1125 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 776.000€ et 875.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alex (74003), comprenant 1125 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-08 | 239 | RTE DE TALLOIRES | 5 | 130 | 271 | 910249€ | 7002€ |
2021-04-09 | 104 | CHE DU CRET MARTIN | 3 | 60 | 356 | 740700€ | 12345€ |
2021-02-05 | 174 | CHE DU CRET MARTIN | 6 | 106 | 542 | 1155000€ | 10896€ |
2020-07-28 | 77 | CHE DES CHOSEAUX | 5 | 102 | 213 | 775000€ | 7598€ |
2022-06-27 | 77 | CHE DES CHOSEAUX | 5 | 102 | 213 | 1087500€ | 10662€ |
2021-07-29 | 320 | RTE DE TALLOIRES | 6 | 136 | 1229 | 1401000€ | 10301€ |
2022-07-20 | 135 | CHE DU ROC DE CHERE | 5 | 157 | 1000 | 2250000€ | 14331€ |
2019-08-06 | 295 | CHE DU CRET MARTIN | 5 | 133 | 1000 | 1000000€ | 7519€ |
2022-05-20 | 246 | CHE DES TRAPPES | 5 | 142 | 1094 | 270000€ | 1901€ |
2021-08-31 | 396 | RTE DE TALLOIRES | 8 | 179 | 1000 | 1172980€ | 6553€ |
2023-04-03 | 383 | CHE DES FONTAINES | 4 | 142 | 971 | 1670000€ | 11761€ |
2020-10-14 | 29 | ALL DE LA POINTIRE | 7 | 164 | 1090 | 962040€ | 5866€ |
2021-09-01 | 95 | CHE DU MONT BARET | 4 | 100 | 990 | 692000€ | 6920€ |
2020-08-13 | 638 | RTE D'ANNECY | 6 | 277 | 1341 | 1850000€ | 6679€ |
2020-08-07 | 18 | IMP DU PRE DE FOIRE | 4 | 68 | 37 | 320000€ | 4706€ |
2019-12-27 | 10 | ALL BELLEVUE | 5 | 194 | 1998 | 1563000€ | 8057€ |
2019-11-26 | 30 | RUE PARMELAN | 5 | 98 | 0 | 557000€ | 5684€ |
2020-10-15 | 307 | RTE DE RAMPONNET | 5 | 135 | 0 | 685500€ | 5078€ |
2020-01-16 | 666 | RTE DE RAMPONNET | 5 | 131 | 1012 | 1078000€ | 8229€ |
2020-08-26 | 610 | RTE DE RAMPONNET | 5 | 139 | 0 | 934400€ | 6722€ |
2019-12-10 | 5001 | LES SAUGIES | 7 | 160 | 646 | 831700€ | 5198€ |
2021-05-31 | 326 | RUE ST-BERNARD | 1 | 18 | 18 | 119950€ | 6664€ |
2019-08-22 | 8 | LES SAUGIES | 6 | 134 | 657 | 816000€ | 6090€ |
2022-08-10 | 107 | CHE DES DENTS DE LANFON | 4 | 151 | 500 | 1750000€ | 11589€ |
2021-12-10 | 5611 | BOUVERAT | 5 | 171 | 1279 | 1821500€ | 10652€ |
2021-04-23 | 366 | PROM DU VIEUX PORT | 5 | 150 | 700 | 865000€ | 5767€ |
2020-09-07 | 434 | RTE DES COTES | 6 | 205 | 1500 | 1084700€ | 5291€ |
2020-09-29 | 85 | CHE DES DENTS DE LANFON | 8 | 231 | 723 | 1189500€ | 5149€ |
2021-10-01 | 615 | PROM DU VIEUX PORT | 6 | 181 | 1365 | 1862000€ | 10287€ |
2021-06-25 | 833 | PAS DES CAVES | 3 | 66 | 0 | 489050€ | 7410€ |
2020-04-30 | 341 | RTE DES MOULINS | 9 | 198 | 133 | 1420000€ | 7172€ |
2022-01-06 | 27 | ALL DU CHATEAU | 4 | 120 | 68 | 495840€ | 4132€ |
2020-11-06 | 140 | ALL DU CHATEAU | 5 | 140 | 381 | 357290€ | 2552€ |
2020-06-16 | 50 | ALL DU CHATEAU | 6 | 130 | 78 | 551900€ | 4245€ |
2019-10-25 | 380 | RTE DU CLOS DON JEAN | 3 | 75 | 776 | 700000€ | 9333€ |
2020-06-26 | 518 | PROM DU VIEUX PORT | 10 | 304 | 1788 | 1665930€ | 5480€ |
2022-02-28 | 11 | ALL DU COTEAU | 7 | 196 | 1304 | 2118660€ | 10809€ |
2020-11-23 | 46 | ALL DU CHATEAU | 3 | 62 | 210 | 370440€ | 5975€ |
2023-06-29 | 22 | RTE DU PORT | 2 | 53 | 94 | 309500€ | 5840€ |
2020-03-16 | 53 | RTE DU PORT | 4 | 160 | 1166 | 1407450€ | 8797€ |
2021-08-30 | 100 | CHE DES SABLONS | 4 | 176 | 264 | 527100€ | 2995€ |
2020-03-13 | 79 | CHE DES SABLONS | 5 | 115 | 255 | 491000€ | 4270€ |
2022-05-16 | 79 | CHE DES SABLONS | 9 | 220 | 255 | 1638860€ | 7449€ |
2021-06-28 | 97 | CHE DES SABLONS | 3 | 65 | 50 | 310000€ | 4769€ |
2020-03-26 | 15 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 161 | 602 | 1390400€ | 8636€ |
2019-08-23 | 85 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 177 | 718 | 895000€ | 5056€ |
2022-02-09 | 145 | IMP DU PORT | 5 | 138 | 1557 | 1985170€ | 14385€ |
2022-07-19 | 216 | RTE DU PORT | 6 | 208 | 168 | 1972550€ | 9483€ |
2020-08-26 | 28 | PAS DES ENCLOS | 5 | 100 | 101 | 537000€ | 5370€ |
2022-03-15 | 8 | CHE DE BEAUREGARD | 3 | 70 | 46 | 463200€ | 6617€ |
2019-08-07 | 186 | RTE D ANNECY | 4 | 100 | 114 | 451600€ | 4516€ |
2021-10-15 | 186 | RTE D ANNECY | 4 | 100 | 114 | 689275€ | 6893€ |
2019-05-24 | 194 | ALL DE L AVULLON | 8 | 204 | 1103 | 1550000€ | 7598€ |
2021-01-13 | 246 | CHE DE L ARETE | 5 | 138 | 1365 | 1474500€ | 10685€ |
2019-09-10 | 311 | PROM PHILIBERT D ORLYE | 9 | 240 | 360 | 3251500€ | 13548€ |
2022-02-28 | 75 | IMP DES ROSEAUX | 6 | 175 | 1510 | 1558900€ | 8908€ |
2021-05-11 | 676 | CHE DE L ARETE | 7 | 233 | 1521 | 1850000€ | 7940€ |
2020-10-01 | 188 | CHE DE TRAVERSY | 7 | 189 | 1290 | 1345030€ | 7117€ |
2021-01-29 | 5029 | RTE DES DENTS DE LANFON | 6 | 115 | 1009 | 619520€ | 5387€ |
2022-04-28 | 0 | SOUS PERROIX | 5 | 140 | 582 | 854300€ | 6102€ |
2019-06-28 | 391 | CHE DE LA FRUITIERE | 5 | 153 | 351 | 630000€ | 4118€ |
2021-06-11 | 315 | CHE DES GUERRES | 7 | 247 | 734 | 4176620€ | 16909€ |
2019-07-05 | 5917 | SOUS PERROIX | 5 | 161 | 932 | 770000€ | 4783€ |
2020-08-06 | 52 | PAS DU LANFON | 5 | 100 | 553 | 550000€ | 5500€ |
2021-08-04 | 971 | RTE DE THONES | 3 | 77 | 366 | 543040€ | 7052€ |
2023-02-07 | 264 | CHE DE RAPARET | 5 | 109 | 1050 | 118000€ | 1083€ |
2022-11-09 | 480 | CHE DE PRE MONTEUX | 5 | 130 | 95 | 665000€ | 5115€ |
2022-08-30 | 485 | CHE DE LA FRUITIERE | 3 | 100 | 849 | 990000€ | 9900€ |
2021-01-29 | 29 | CHE DE MONTPELLAZ | 5 | 173 | 371 | 1555000€ | 8988€ |
2020-08-05 | 0 | CHE DE MARCORAN | 5 | 126 | 800 | 350000€ | 2778€ |
2019-09-09 | 2 | RTE DE MENTHON | 6 | 165 | 866 | 877100€ | 5316€ |
2019-12-16 | 5834 | PRE MONTEUX | 5 | 121 | 228 | 470000€ | 3884€ |
2020-08-28 | 215 | CHE DE PRE MONTEUX | 6 | 130 | 1063 | 680000€ | 5231€ |
2021-06-04 | 50 | CHE DES CASCADES | 6 | 149 | 456 | 752900€ | 5053€ |
2019-05-16 | 215 | CHE DE PRE MONTEUX | 7 | 150 | 985 | 750000€ | 5000€ |
2020-04-03 | 817 | RTE DE SAINT GERMAIN | 4 | 150 | 2000 | 1177000€ | 7847€ |
2019-12-16 | 27 | CHE DE MONTPELLAZ | 5 | 282 | 1488 | 1768450€ | 6271€ |
2022-06-23 | 142 | CHE DE RAPARET | 7 | 170 | 803 | 1350000€ | 7941€ |
2020-09-07 | 5 | RTE DU CRET DES VIGNES | 4 | 160 | 0 | 616844€ | 3855€ |
2019-10-28 | 9001 | CHE DE BEAUREGARD | 7 | 251 | 1224 | 2400000€ | 9562€ |
2020-10-28 | 620 | CHE DE LA FRUITIERE | 5 | 145 | 1208 | 742000€ | 5117€ |
2020-10-15 | 25 | CHE DE MONTPELLAZ | 5 | 201 | 1436 | 1766900€ | 8791€ |
2022-03-31 | 25 | CHE DE MONTPELLAZ | 5 | 201 | 1436 | 2190500€ | 10898€ |
2020-05-15 | 379 | RTE DE SAINT GERMAIN | 7 | 170 | 772 | 847395€ | 4985€ |
2022-03-09 | 25 | RTE DU CRET DES VIGNES | 6 | 102 | 1226 | 5250000€ | 51471€ |
2019-08-06 | 25 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 170 | 1272 | 1425000€ | 8382€ |
2022-11-15 | 25 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 170 | 1272 | 2443400€ | 14373€ |
2022-06-14 | 68 | CHE VERT | 5 | 120 | 395 | 1068550€ | 8905€ |
2021-03-19 | 71 | IMP DES PERRIERES | 4 | 100 | 1041 | 741980€ | 7420€ |
2022-12-08 | 28 | RTE DU CRET DES VIGNES | 5 | 180 | 1500 | 3282640€ | 18237€ |
2020-02-21 | 31 | RTE DU CRET DES VIGNES | 6 | 100 | 773 | 3300000€ | 33000€ |
2021-12-03 | 70 | AUX ESSERTS EN BAS | 6 | 242 | 689 | 2830000€ | 11694€ |
2020-02-15 | 221 | CHE DES GRANGES | 6 | 144 | 0 | 615250€ | 4273€ |
2019-10-23 | 221 | CHE DES GRANGES | 5 | 169 | 0 | 720000€ | 4260€ |
2020-12-08 | 70 | CHE RURAL DES ESSERTS | 7 | 218 | 912 | 2100000€ | 9633€ |
2020-01-30 | 271 | SEN CLOS DE CHERE | 7 | 200 | 1205 | 2590000€ | 12950€ |
2020-03-31 | 264 | CHE DES MOINES | 10 | 246 | 441 | 5157900€ | 20967€ |
2022-07-20 | 210 | CHE DES MOINES | 5 | 155 | 500 | 5280000€ | 34065€ |
2022-07-18 | 31 | RTE DE MENTHON | 6 | 247 | 451 | 4139550€ | 16759€ |
2022-07-26 | 11 | RTE DE THONES | 6 | 200 | 88 | 5000000€ | 25000€ |
2023-06-03 | 11 | RTE DE THONES | 11 | 372 | 88 | 6380000€ | 17151€ |
2020-02-28 | 141 | LE THORON | 6 | 200 | 400 | 1150000€ | 5750€ |
2019-05-27 | 28 | RTE DE MENTHON | 7 | 275 | 1396 | 1859300€ | 6761€ |
2021-09-10 | 41 | RTE DU CRET DES VIGNES | 2 | 48 | 1000 | 2980000€ | 62083€ |
2021-11-30 | 109 | PAS DE L'OURS | 7 | 180 | 1200 | 2480000€ | 13778€ |
2020-12-02 | 15 | RTE DE THONES | 5 | 200 | 1938 | 1834250€ | 9171€ |
2020-10-06 | 1174 | RTE DES DENTS DE LANFON | 8 | 187 | 451 | 1027610€ | 5495€ |
2022-06-02 | 42 | LE THORON | 7 | 188 | 418 | 1650000€ | 8777€ |
2021-02-05 | 28 | RTE DE MENTHON | 6 | 185 | 401 | 2045500€ | 11057€ |
2019-05-29 | 40 | RTE DU CRET DES VIGNES | 5 | 132 | 556 | 880000€ | 6667€ |
2019-10-09 | 1050 | RTE DES DENTS DE LANFON | 7 | 189 | 685 | 767350€ | 4060€ |
2019-12-03 | 206 | CHE DU NANT SEC | 6 | 157 | 344 | 740000€ | 4713€ |
2019-12-20 | 300 | CHE DU NANT SEC | 4 | 70 | 292 | 370000€ | 5286€ |
2021-01-28 | 23 | RTE DE THONES | 5 | 175 | 1000 | 2867800€ | 16387€ |
2019-12-06 | 419 | VIEILLE RTE DE ST GERMAIN | 4 | 80 | 345 | 191583€ | 2395€ |
2021-08-26 | 0 | MALTONDU | 5 | 135 | 0 | 490000€ | 3630€ |
2022-12-12 | 55 | RTE DU CRET DES VIGNES | 13 | 650 | 2197 | 5650000€ | 8692€ |
2020-10-09 | 703 | RTE DES PENOZ | 3 | 66 | 889 | 459660€ | 6965€ |
2020-07-10 | 40 | RTE DE MENTHON | 7 | 241 | 677 | 1679600€ | 6969€ |
2019-06-28 | 606 | RTE DES PENOZ | 4 | 118 | 1100 | 638000€ | 5407€ |
2022-08-17 | 700 | RTE DES PENOZ | 3 | 56 | 606 | 259000€ | 4625€ |
2019-06-28 | 14 | RTE DE LA CORNICHE | 6 | 166 | 564 | 1399000€ | 8428€ |
2022-04-01 | 80 | CHE DES MOLLIERES | 5 | 86 | 0 | 888097€ | 10327€ |
2021-01-22 | 606 | RTE DES PENOZ | 5 | 142 | 1118 | 978957€ | 6894€ |
2020-10-23 | 33 | RTE DE THONES | 6 | 150 | 753 | 1373850€ | 9159€ |
2020-08-18 | 178 | RTE DES PENOZ | 4 | 92 | 1800 | 787000€ | 8554€ |
2021-03-05 | 72 | RTE DES PENOZ | 7 | 141 | 800 | 777320€ | 5513€ |
2020-12-23 | 707 | RTE DES DENTS DE LANFON | 1 | 40 | 80 | 420000€ | 10500€ |
2019-09-11 | 1 | CHE DE LA MERLE | 5 | 140 | 645 | 1562000€ | 11157€ |
2021-07-06 | 22 | RTE DE LA CORNICHE | 6 | 204 | 1576 | 2071200€ | 10153€ |
2021-07-01 | 189 | CHE DE MALTONDU | 4 | 55 | 42 | 450000€ | 8182€ |
2020-09-10 | 5801 | CHENAY EN BAS | 7 | 300 | 1831 | 3286700€ | 10956€ |
2022-10-10 | 10 | RTE DU CRET | 3 | 90 | 55 | 588150€ | 6535€ |
2022-12-07 | 14 | RTE DE THONES | 7 | 213 | 714 | 2166000€ | 10169€ |
2022-10-31 | 5351 | CHENAY EN BAS | 8 | 187 | 1732 | 3082000€ | 16481€ |
2022-01-25 | 13 | RTE DE MORAT | 6 | 110 | 735 | 998630€ | 9078€ |
2019-12-26 | 85 | RUE ANDRE THEURIET | 7 | 75 | 359 | 186000€ | 2480€ |
2020-03-30 | 2 | CHE DES GUERRES | 10 | 300 | 938 | 4770300€ | 15901€ |
2021-01-05 | 13 | CHE DES GUERRES | 5 | 170 | 809 | 930000€ | 5471€ |
2019-07-25 | 105 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 132 | 1253 | 1616300€ | 12245€ |
2022-08-16 | 8 | RTE DES CROZETTES | 5 | 179 | 1091 | 1300470€ | 7265€ |
2021-01-07 | 5641 | TALLOIRES | 6 | 139 | 1132 | 1030000€ | 7410€ |
2019-06-21 | 5641 | TALLOIRES | 6 | 139 | 1132 | 1100000€ | 7914€ |
2021-11-05 | 18 | CHE DES GUERRES | 8 | 344 | 452 | 2412900€ | 7014€ |
2021-02-12 | 1140 | RTE DU PORT | 4 | 90 | 1104 | 867955€ | 9644€ |
2021-03-27 | 21 | RTE DE MORAT | 4 | 68 | 195 | 601400€ | 8844€ |
2021-11-04 | 64 | RTE DE MENTHON | 6 | 155 | 1050 | 481191€ | 3104€ |
2020-10-02 | 4 | CHE DU FOUR | 5 | 73 | 78 | 450000€ | 6164€ |
2023-06-12 | 250 | RTE DES PECHEURS | 6 | 165 | 407 | 1036370€ | 6281€ |
2021-10-15 | 54 | CHE DU PLATON | 6 | 213 | 1591 | 1511000€ | 7094€ |